楼宇自动化操控选用的是计算机集散操控，所谓计算机集散操控就是涣散操控会集办理。它的涣散操控器通常选用直接数字操控器（ DDC），使用上位计算机进行画面的监控和办理。首要手段是动画、曲线、文本、数据库、脚本、和各种专用控件等。楼宇自动化包括：空调与通风监控体系、给排水监控体系、照明监控体系、电力供应监控体系、电梯运转监控体系、综合保安体系、消防监控体系和结构化综合布线体系。

现在进行修建自动化设计（BMS System）的首要企业有江森自控，霍尼韦尔 ，西门子楼控体系，等。

楼宇自动化体系(BAS)对整个修建的一切共用机电设备的办理和操控，包括修建的中央空调体系的自动化操控，门禁体系，广播体系，消防报警体系，网络体系，电话体系等，这样来提高修建的办理水平，下降设备故障率，确保修建物及修建物内工作人员的安全，供给舒适的环境，节约能源，减少维护及营运本钱，等。

设计楼宇自动化体系的首要目的在于将修建内各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，选用最优化的操控手段,对各体系设备进行会集监控和办理，使各子体系设备一直处于有条有理、协同一致和高效、有序的状态下运转，在创造出一个有效、舒适、安全的工作环境中，下降各体系造价，尽量节省能耗和日常办理的各项费用，确保体系充分运转，从而提高了智能修建的高水平的现代化办理和服务，使投资能得到一个杰出的回报。楼宇机电设备监控体系，作为智能修建楼宇自动化体系非常重要的一部分，担负着对整座大厦内机电设备的会集检测和操控，确保一切设备的正常运转，并到达良好状态。

 

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